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葡萄牙酒店地产持续升温,2016年持续辉煌
发布时间: 2016-05-12  浏览次数:1414   金球国际

2015年房地产投资已经是葡萄牙有记录以来最好的一年。根据咨询公司 B. Prime的数据,房地产买卖猛增了154%,投资者的房地产投资总额高达18亿欧元。这个数字还不包括住房投资,只统计了写字楼,商铺和酒店投资。该咨询公司同时称,投资者对于葡萄牙房地产的追捧将在2016年保持热度。

葡萄牙不动产投资在2015年不同寻常的增长已经是所有专业咨询公司的共识。根据咨询公司 Worx的最近的房地产市场报告,2016年最值得投资的是城市翻新地产和写字楼。“最近四五年间在里斯本和波尔图最具投资价值的房产莫过于大型写字楼。”他们同时还将目光投向了葡萄牙的酒店业,这是由于那些原本打算去往埃及和土耳其的游客纷纷前往葡萄牙旅游。


咨询公司同时指出,虽然现阶段葡萄牙旅游接待还比较平民化,这并不能否定其未来在高端和中高端旅游市场的增长潜力。以里斯本为例,“2015年一间房间的平均价格相比较2014年增长了11.1%,而五星级酒店是这一增长的主要贡献者,比2014年上涨了15.2%。”仅仅去年酒店地产的投资额就已经高达2.5亿欧元。2015年葡萄牙全国共有16起酒店收购,其中比较重要的一笔是去年二月份泰国Minor集团对原属于圣灵集团的Tivoli酒店的收购。


按照Worx的数据,2015年酒店交易的50%以上都在里斯本,30%在阿尔加维,每间客房投资金额在51000欧元到140000欧元之间。


中心城区和历史城区的修复后的老建筑是里斯本和波尔图新酒店主要选址。这一方面比较有代表性的例子是Pestana 集团在去年六月份新开的酒店Pousada de Lisboa。这家酒店位于里斯本Terreiro do Paço,还在去年获得了全国城市重建奖。


随着旅游需求的增加,根据Worx的统计,2015年是葡萄牙酒店业有史咨以来增长最快的一年。报告统计了去年新开的52家酒店,共增加了3777间酒店房间。对于葡萄牙酒店业和旅游投资,2015年都是具有历史意义的一年。咨询公司统计了去年里斯本新开的21家酒店,这一数字是前一年的三倍。加上新开酒店,里斯本酒店所提供的房间总计高达18681间,其中大部分为四星级酒店。


CBRE行业分析报告称:“国内和国际连锁酒店集团在里斯本发展新酒店的步伐将不会停歇,目前计划中或者在建的新酒店有40家,将会在2016年底或2017年开门迎客。”

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